Реакция рынка недвижимости на борьбу с нелегальными казино

Треть закрытых властями игорных точек располагалась в арендованных помещениях. Теперь эти объекты недвижимости массово опустели и стали свободными для новых арендаторов. Рынок недвижимости внезапно пополнился большим количеством актуальных предложений. Такое положение дел должно было закономерно отразится на стоимости аренды, однако владельцы объектов не спешат снижать стоимость аренды. В чем может быть причина?

1. Еще не истекли сроки аренды.

Так как представители азартного бизнеса предпочитали платить арендодателям на год вперед, то многие помещения все еще закреплены за ними, потому владельцы не спешат впускать в них новых клиентов. Тем не менее, такая ситуация не будет продолжаться долго. Сергей Костецкий, управляющий партнер компании SV Development уверен, что затягивание с легализацией приведет к обвалу цен.

Помещения по сниженной цене массово появятся на рынке недвижимости в том случае, если в ближайшие несколько месяцев не решат вопрос с легализацией окончательно.

2. Высокие цены.

Большие доходы от игорного бизнеса позволяли их владельцам платить за аренду крупную сумму, нередко в два раза превышающую среднерыночную. За счет этого представители азартной индустрии арендовали помещения вблизи транспортной развязки, в центре города, вытесняя другой бизнес (сфера услуг, розничная торговля). После массового закрытия игорных заведений арендодатели не спешат снижать цены, а честным предпринимателям просто невыгодно строить бизнес в таких условиях

3. Прошло слишком мало времени.

С начала массового закрытия игорных точек прошло чуть больше месяца. Рынок еще не успел отреагировать на изменения. Но если в ближайшее время игорная индустрия не будет легализована, то появится большое количество вакантных объектов. Арендодателям придется снизить искусственно завышенную цену и помещения охотно арендуют владельцы ресторанов, салонов красоты, магазинов.